洋伸小豆沢公園マンション

  • 東京都板橋区東坂下一丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 9階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
3,790万円
66.5万円/㎡
相場
3,896万円
68.3万円/㎡
2,202
3,331
4,460
5,589
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,460万円
58.4万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年9月24日
洋伸小豆沢公園マンション
3,790万円（66.5万円/㎡）/ 3階 / 57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/123,790万円66.5万円3階 57㎡ 3LDK北西
2025/08/093,390万円62.8万円3階 54㎡ 2LDK東
2025/03/172,980万円55.2万円3階 54㎡ 2LDK東
2024/06/043,480万円65.8万円2階 52.92㎡ 2LDK南
2024/05/163,480万円64.4万円2階 54㎡ 3LDK東
2024/03/073,480万円54.0万円2階 64.44㎡ 3LDK東
2024/02/293,980万円56.9万円5階 69.92㎡ 2SLDK南東
2024/02/293,290万円60.9万円2階 54㎡ 3LDK南西
2024/02/293,499万円64.8万円3階 54㎡ 3LDK南東
2024/02/233,680万円69.5万円2階 52.92㎡ 2LDK南
2024/02/163,480万円65.8万円2階 52.92㎡ 2LD・K南東
2024/01/293,499万円64.8万円3階 54㎡ 2LDK+S南
2023/11/023,480万円64.4万円2階 54㎡ 2LDK+S東
2023/09/193,490万円65.9万円3階 52.92㎡ 2LDK南東
2023/08/252,980万円55.2万円5階 54㎡ 3DK東
2023/07/082,480万円46.9万円3階 52.92㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/12
洋伸小豆沢公園マンション
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅9分 3,790万円66.5万円57㎡3LDK3階 / 9階建 北西1982年134戸SRC
2025/09/24アルス成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,580万円64.7万円70.84㎡3LDK3階 / 9階建 南西1985年107戸SRC
2025/02/11成増ローヤルコーポ
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 4,690万円79.6万円58.89㎡3LDK3階 / 14階建 南東1984年143戸SRC
2025/09/23ライオンズマンション成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅9分 4,080万円68.7万円59.4㎡2DK+S3階 / 6階建 南西1985年111戸RC
2025/05/29高島平グロリアハイツ
板橋区高島平一丁目
西台駅2分 2,680万円59.1万円45.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1977年107戸SRC
2025/08/18蓮根スカイマンション
板橋区蓮根三丁目
蓮根駅4分 3,999万円57.2万円69.93㎡3LDK2階 / 7階建 南東1979年125戸RC
2025/08/15蓮根ファミールハイツ2号棟
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 3,980万円60.3万円66㎡3LDK5階 / 7階建 東1977年97戸RC
2024/12/23蓮根ファミールハイツ2号棟
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 3,490万円51.6万円67.65㎡3LDK4階 / 7階建 北西1977年97戸RC
2025/04/08中銀第2城北パークマンシオン
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 3,290万円59.2万円55.62㎡3LDK4階 / 9階建 南1984年104戸SRC
2024/10/09志村ハイデンス
板橋区相生町
志村三丁目駅9分 3,890万円59.9万円64.97㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、板橋区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は板橋区の平均と比較して15.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.8万円/㎡
前年比+26.5%
板橋区
57.5万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名洋伸小豆沢公園マンション
所在地東京都板橋区東坂下一丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩9分
築年月1982年
階数9階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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