洋伸小豆沢公園マンション

  • 東京都板橋区東坂下一丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 9階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
3,580万円
66.3万円/㎡
相場
3,524万円
65.3万円/㎡
2,730
3,259
3,788
4,317
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜3,788万円
60.4万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
洋伸小豆沢公園マンション
3,580万円（66.3万円/㎡）/ 6階 / 54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は62.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/103,580万円66.3万円6階 54㎡ 2LDK西
2025/12/023,680万円68.1万円2階 54㎡ 3LDK北東
2025/10/273,690万円64.7万円3階 57㎡ 3LDK東
2025/09/273,790万円66.5万円3階 57㎡ 3LDK北東
2025/08/093,390万円62.8万円3階 54㎡ 2LDK東
2025/03/172,980万円55.2万円3階 54㎡ 2LDK東
2024/06/043,480万円65.8万円2階 52.92㎡ 2LDK南
2024/05/163,480万円64.4万円2階 54㎡ 3LDK東
2024/03/073,480万円54.0万円2階 64.44㎡ 3LDK東
2024/02/293,290万円60.9万円2階 54㎡ 3LDK南西
2024/02/293,980万円56.9万円5階 69.92㎡ 2SLDK南東
2024/02/293,499万円64.8万円3階 54㎡ 3LDK南東
2024/02/233,680万円69.5万円2階 52.92㎡ 2LDK南
2024/02/163,480万円65.8万円2階 52.92㎡ 2LD南東
2024/01/293,499万円64.8万円3階 54㎡ 2LDK+S南
2023/11/023,480万円64.4万円2階 54㎡ 2LDK+S東
2023/09/193,490万円65.9万円3階 52.92㎡ 2LDK南東
2023/08/252,980万円55.2万円5階 54㎡ 3DK東
2023/07/082,480万円46.9万円3階 52.92㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
洋伸小豆沢公園マンション
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅9分 3,580万円66.3万円54㎡2LDK6階 / 9階建 西1982年134戸SRC
2023/08/25アルス成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,490万円52.6万円66.36㎡3LDK3階 / 9階建 南西1985年107戸SRC
2025/02/11成増ローヤルコーポ
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 4,690万円79.6万円58.89㎡3LDK3階 / 14階建 南東1984年143戸SRC
2025/12/28ライオンズマンション成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅9分 4,580万円73.0万円62.7㎡3LDK4階 / 6階建 南東1985年111戸RC
2026/01/11高島平グロリアハイツ
板橋区高島平一丁目
西台駅2分 2,790万円63.9万円43.67㎡2LDK5階 / 11階建 南1977年107戸SRC
2024/09/30蓮根スカイマンション
板橋区蓮根三丁目
蓮根駅4分 3,480万円52.3万円66.6㎡3LDK3階 / 7階建 東1979年125戸RC
2025/12/25蓮根ファミールハイツ2号棟
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 3,390万円51.4万円66㎡2LDK+S2階 / 7階建 東1977年97戸RC
2025/04/08中銀第2城北パークマンシオン
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 3,290万円59.2万円55.62㎡3LDK4階 / 9階建 南1984年104戸SRC
2024/09/20志村ハイデンスB棟
板橋区相生町
志村三丁目駅10分 3,698万円56.9万円64.97㎡3LDK6階 / 8階建 南1984年101戸SRC
2024/09/20志村ハイデンス
板橋区相生町
志村三丁目駅9分 3,698万円56.9万円64.97㎡3LDK6階 / 8階建 南東1984年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、板橋区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は板橋区の平均と比較して12.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
板橋区
59.1万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名洋伸小豆沢公園マンション
所在地東京都板橋区東坂下一丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩9分
築年月1982年
階数9階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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